Kategorie: Wirtschaft

Die letzten 15 Monate haben zu drastischen Zinserhöhungen geführt, was viele Anleger dazu verleitet, anzunehmen, dass es sich nicht mehr lohnt, in Immobilien zu investieren. André Sonntag, Immobilienexperte und Geschäftsführer der BestRendite-Invest GmbH, warnt davor, diese Annahme pauschal zu treffen. Er betont, dass trotz steigender Zinsen Off-Market-Immobilien in den richtigen Lagen nach wie vor ein stabiles Fundament für die Altersvorsorge und Vermögenssicherung bieten. In dem Artikel erklärt er, wie man trotz hoher Zinsen von der Finanzierung mit Fremdkapital profitieren kann.

Die Zinswende der EZB hat bei vielen Kapitalanlegern Unsicherheit ausgelöst, ob sich Immobilien als Geldanlage noch rentieren. André Sonntag betont, dass die Immobilie selbst nicht in der Krise steckt, sondern vielmehr ein rapider Abschwung in der Immobilienwirtschaft zu verzeichnen ist. Er sieht die aktuelle Phase sogar als idealen Zeitpunkt für Käufer, offensiv in den Markt einzutreten.

Der Artikel hebt hervor, dass die Verknappung von bezahlbarem Wohnraum zu höheren Profiten bei Mieteinnahmen führen kann. Die steigenden Zinsen haben zwar zu einem Rückgang der Nachfrage nach Wohneigentum geführt, aber gleichzeitig die Wohnungsknappheit verschärft, was zu höheren Mieten und damit zu erhöhten Einnahmen für Eigentümer führt.

Ein weiterer Punkt, den Sonntag anspricht, ist die Bedeutung von Wohnlage und Rendite für den Erfolg des Investments. Er betont die Notwendigkeit, die Region und deren Entwicklungsmöglichkeiten genau zu kennen, bevor man in ein Objekt investiert. Eine genaue Kenntnis der ortsüblichen Mieten und der wirtschaftlichen Stärke der Region sind entscheidend.

Abschließend betont André Sonntag die Zeit- und Geldersparnis durch fachliche Expertise bei Off-Market-Immobilien. Er erklärt, dass ein funktionierendes Netzwerk und die Zusammenarbeit mit ortskundigen Partnern, wie der BestRendite-Invest GmbH, entscheidend sind, um Off-Market-Immobilien zu günstigen Preisen zu kaufen.

Der Artikel schließt mit einem Appell an potenzielle Investoren, sich von der aktuellen Unsicherheit nicht abschrecken zu lassen und die Chancen auf dem Immobilienmarkt trotz hoher Zinsen zu nutzen.

Quelle:presseportal

PayCenter Bezahlkarte: Sachleistungen für Asylbewerber statt Bargeld mit individuellen Einschränkungsmöglichkeiten

Auf der heutigen Ministerpräsidentenkonferenz in Berlin steht ein drängendes Thema im Fokus: die Asylpolitik. Die Forderung nach Sachleistungen anstelle von Bargeld für Geflüchtete steht im Raum. Das Ziel besteht darin, eine bundesweit einheitliche Organisation des Bezahlsystems für Asylbewerber zu schaffen. Das E-Geld-Institut PayCenter hat bereits ein innovatives Produkt für die bargeldlose Ausgabe von Sachleistungen entwickelt. Die Bezahlkarte auf Guthabenbasis, in Kooperation mit Mastercard®, bietet individuelle Einstellungsmöglichkeiten sowie die Limitierung von Bargeldabhebungen und Einkäufen.

Notwendigkeit von konfigurierbaren Sachleistungen anstelle von Bargeld

Die Forderung nach Sachleistungen für Leistungsempfänger zielt darauf ab, Städte und Gemeinden zu entlasten, die durch die regelmäßige Verteilung von Bargeld an personelle Kapazitätsgrenzen stoßen. Zugleich soll der Missbrauch von Bargeld vermieden werden.

Daher ist es entscheidend, dass Bezahlkarten für Flüchtlinge Einstellungsmöglichkeiten bieten. Ein Gutscheinsystem oder Karten ohne Möglichkeit zur Einschränkung von Bargeldabhebungen wird als problematisch betrachtet. Denn aus dem Guthaben solcher Lösungen kann durch Automatenabhebungen oder andere Mittel erneut Bargeld generiert werden. Zum Beispiel ermöglicht der uneingeschränkte Einsatz von Karten bei Einkäufen in Geschäften eine vollständige Bargeldauszahlung. Auch bei Onlinekäufen können Gutscheine und Geschenkkarten erworben werden, die in Bargeld umgetauscht werden können. Die Umsetzung einer solchen „SocialCard“ kann somit nicht den gewünschten Mehrwert für Länder und Städte bieten.

Die Bezahlkarte für Asylbewerber von PayCenter mit individuellen Einschränkungsmöglichkeiten der Karten

Die PayCenter GmbH aus Freising präsentiert mit der „Bezahlkarte“ als erstes Unternehmen ein Produkt, das die geforderten Einschränkungsmöglichkeiten bietet. PayCenter ist ein führendes deutsches E-Geld-Institut mit über zehn Jahren Erfahrung im Bereich Mastercard auf Guthabenbasis. Das Unternehmen ist zudem seit einigen Jahren erfolgreich mit seinen Sachbezugskarten zur Mitarbeitermotivation am Markt etabliert.

Das Produkt „Bezahlkarte“ von PayCenter ermöglicht die Ausgabe von Bezügen für Leistungsempfänger als Sachleistung anstelle von Bargeld. Die Bezahlkarte ist sowohl als physische Plastikkarte im individuellen Wunschdesign als auch als virtuelle Karte verfügbar, die über ein Web-Frontend und eine mobile App verwaltet werden kann. Die Karten sind nach Übergabe an den Leistungsempfänger direkt nutzbar und ermöglichen Zahlungen an allen definierten Mastercard-Akzeptanzstellen, sowohl online als auch bei lokalen Händlern.

Die Ausgabestellen können über ein Verwaltungs-Frontend eigenständig und individuell Einsatzgebiete und Zahlungsbeschränkungen der Karten definieren. Da Asylbewerber nicht immer langfristig in den Städten verweilen, in denen sie ursprünglich aufgenommen wurden, sondern auch in andere Gebiete verteilt werden, kann die Karte in jeden anderen Landkreis, der ebenfalls die Bezahlkarte von PayCenter einsetzt, „umgehängt“ werden.

Um einen Mehrwert für die Bezahlkarte zu schaffen, bietet das Produkt von PayCenter einen vollen Umfang an individuellen Konfigurationsmöglichkeiten:

• Einschränkung des Einsatzgebiets der Karten durch regionale Beschränkungen auf bestimmte Postleitzahlgebiete; Limitierung auf einzelne Händler oder Branchen sowie Beschränkung auf Waren und Dienstleistungen (ÖPNV).
• Limitierung von Bargeldabhebungen, beispielsweise einmal pro Monat bis zu 50 Euro.
• Beschränkung von Einkäufen und Onlineeinkäufen hinsichtlich Betrag und Anzahl.

Jede Ausgabestelle kann flexibel die Einsatzgebiete und Zahlungsmöglichkeiten einzelner Karten definieren und bei Bedarf über ein Verwaltungs-Frontend anpassen. Zur Entlastung der Städte und Gemeinden bietet das Produkt einen 24/7 Chat-Support in allen Landessprachen der Geflüchteten.

Dr. Peter Schönweitz, geschäftsführender Gesellschafter der PayCenter GmbH, erläutert: „Meiner Meinung nach müssen die künftigen Bezahlkarten die Funktionalität der Einschränkung haben. Ohne diese Beschränkungen ist es nur ein verlängerter Weg, um an Bargeld zu kommen und der Begriff ‚Bezahlkarte‘ würde damit ad absurdum geführt. Wir freuen uns jedenfalls jetzt schon, mit den ersten Städten im März 2024 in die Pilotierung zu gehen, um dann im April durchzustarten. Unser Produkt ist bundesweit skalierbar und wir möchten Bund und Länder bei der Organisation eines einheitlichen Bezahlsystems für Asylbewerber gerne unterstützen.

Die PayCenter GmbH ist ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) reguliertes deutsches E-Geld-Institut, das Zahlungsdienste mit Debit Mastercards® und Onlinekonten anbietet sowie mobile Bezahlverfahren und Pfändungsschutzkonten (P-Konten) bereitstellt. Sowohl Privat- als auch Firmenkunden werden mit innovativen und kundenspezifischen Produkten bedient. Über 45 Mitarbeitende sind im Bereich Zahlungsverkehr und Kundenbetreuung tätig.

Quelle;presseportal

bonprix, ein internationales Mode- und E-Commerce-Unternehmen, sah sich im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2023/24 mit herausfordernden wirtschaftlichen Bedingungen und einer Zurückhaltung der Verbraucher bei den Ausgaben auf dem internationalen Markt konfrontiert. Dies führte im Vergleich zum Vorjahr zu einem Gesamtrückgang der Einnahmen um acht Prozent, jedoch mit einer positiven EBIT-Marge. Dennoch verzeichnete bonprix auf seinem Heimatmarkt und Kernmarkt Deutschland trotz der aktuellen Markttrends eine positive Entwicklung mit einem Umsatzwachstum von vier Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Die makroökonomischen Herausforderungen spiegeln sich in der Halbjahresbilanz 2023/24 von bonprix in verschiedenen Marktregionen wider. Während einige Märkte des Unternehmens Umsatzrückgänge verzeichneten, konnten andere ihre Umsätze stabil halten oder steigern. Dr. Kai Heck, der für den Finanzbereich verantwortliche Geschäftsführer von bonprix, fasste die Geschäftsentwicklung zusammen: „In vielen Ländern sind unsere Kunden aufgrund der anhaltenden Krise und Inflation nach wie vor preissensibel und zurückhaltend beim Ausgeben. Umso erfreulicher ist die Entwicklung auf unserem anspruchsvollen Heimatmarkt Deutschland, wo wir trotz des rückläufigen Marktumfelds mit einem Plus von vier Prozent im Vergleich zum Vorjahr glänzen konnten. Hier hat sich unsere angepasste Markt- und Angebotsstrategie besonders ausgezahlt.“

Länderspezifische Entwicklungen

Insgesamt zeigten sich während des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2023/24 von bonprix unterschiedliche Entwicklungen in den verschiedenen Märkten.

Die DACH-Länder, darunter die Schweiz und Österreich, verzeichneten eine stabile Leistung mit geringen einstelligen Umsatzsteigerungen. Deutschland, als größter Markt, erzielte einen Umsatzzuwachs von vier Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Schwierige wirtschaftliche Bedingungen beeinflussten insbesondere die Entwicklung auf einigen osteuropäischen Märkten sowie in Frankreich und Italien. Die geringere Ausgabebereitschaft führte zu einem Rückgang der Umsätze in einem bis zweistelligen Prozentbereich. Einige europäische Länder konnten hingegen auf niedrigerer Umsatzbasis positive Entwicklungen verzeichnen, darunter Slowenien und Finnland.

Der US-amerikanische Markt, der besonders wettbewerbsintensiv ist und auf dem die Marke VENUS tätig ist, bleibt eine Herausforderung. Hier verzeichnete bonprix einen zweistelligen Umsatzrückgang. Die bereits eingeleitete digitale Transformation wird weiter vorangetrieben, um das Geschäft zu stärken.

Strategischer Fokus auf Digitalisierung und Produkt

bonprix investiert weiterhin in strategische Digitalisierungsthemen, um die Zukunftsfähigkeit seines Geschäftsmodells sicherzustellen. Neben der Zentralisierung von Prozessen in europäischen Märkten liegt ein besonderer Schwerpunkt auf der Digitalisierung des Produkts und der gesamten Wertschöpfungskette. Dazu gehört beispielsweise das Ziel, bis 2025 nahezu vollständig auf physische Produktmuster zu verzichten und stattdessen auf virtuelles 3D-Produktdesign zu setzen. Dies ermöglicht eine schnellere, kosteneffizientere und nachhaltigere Produktentwicklung. Das Unternehmen strebt an, mithilfe neuer Technologien und KI-Lösungen die Bedürfnisse seiner internationalen Kunden in allen Bereichen, angefangen beim Sourcing und Design bis hin zum Verkauf, optimal zu erfüllen.

Ausblick

Das Marktumfeld bleibt auch im zweiten Halbjahr des Geschäftsjahres 2023/24 weiterhin anspruchsvoll. Der ungewöhnlich warme September führte zudem zu einer geringeren Nachfrage nach saisonaler Bekleidung. Trotzdem zeigt sich Dr. Richard Gottwald, Vorsitzender der Geschäftsführung von bonprix und verantwortlich für den internationalen Vertrieb, zuversichtlich: „Die Situation im Online-Modehandel bleibt angespannt, aber unser Geschäftsmodell steht auf solidem Fundament. Daher bin ich überzeugt, dass wir trotz dieser herausfordernden Zeit positive Entwicklungen auf unseren internationalen Märkten verzeichnen können, indem wir diese flexibel und effizient steuern.“

*Ohne Russlandgeschäft. Die Sonderbelastungen durch den Rückzug aus dem russischen Markt bewirken eine weitere Umsatzminderung um zwei Prozentpunkte (Umsatzrückgang inklusive Sonderbelastungen entsprechend = zehn Prozent)

Quelle:presseportal